为有效盘活国有资产，提升资产运营效益，促进镇域经济发展，根据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委令第12号)等相关规定，经新晃县人民政府批准，现对新晃县林冲镇街上农贸市场面向社会公开招租公告如下：

资产基本情况

　　位置：新晃县林冲镇街上

　　不动产证号：湘(2021)新晃县不动产权第0035855号(土地证)

　　土地面积：3517.92㎡

　　建筑面积：4192.68㎡(以实测为准)

　　结构：框架结构，地上两层

　　用途：商服用地(承租方不得擅自改变用途，另有约定的除外)

功能定位

　　一层：规划为农贸摊位、便利超市、商铺、停车位等生活配套服务区域。

　　二层：规划为便利超市商贸服务、餐饮配套、仓储等功能业态。

招租方式及起租价

　　本次招租采取公开招租方式，出租形式可为整体出租或分层出租，均按照“价高者得”的原则择优确定承租方。

整体出租

　　起租价：35万元/年起(其中一楼20万元/年起，二楼15万元/年起)。

分层出租

　　一楼起租价：25万元/年起;

　　二楼起租价：20万元/年起。

　　说明：承租报价不得低于起租价(不含税)。

承租条件

　　(一)承租方须为依法注册的企业或个体工商户，具备持续经营能力和市场管理经验。

　　(二)一楼承租方需统一管理摊位、停车位，收费标准须报林冲镇政府批准后执行。

　　(三)二楼如需要加装电梯，承租方须承担电梯设备采购、安装及运维费用和质量及安全责任(含安全风险)，安装方案及预算须经我公司批准。经核准的费用(电梯设备款、安装费)可在租赁期前三年内分期平均抵扣租金。租赁期满后，电梯须保持完好(功能正常)并无偿移交我公司。

　　(四)不接受联合体投标，不得转租、分包。

报名方式及提交资料

报名时间

　　2025年12月15日至2025年12月19日止(工作日内上午9：00-12：00，下午2：30-5：30)。

报名地点：

　　新晃县林冲镇人民政府或湖南晃源经济发展集团有限责任公司办公室。

报名时需提交以下资料（加盖公章或签字确认）：

　　法人或个体工商户营业执照复印件;

　　法人代表身份证明及身份证复印件;

　　授权委托书及代理人身份证明(如非法定代表人报名);

　　近期信用记录证明(如“信用中国”网站截图或相关证明材料);

　　初步经营方案和报价意向书。

保证金要求：

　　报名时须缴纳竞租保证金人民币5万元整。

　　未竞得者的保证金在招租工作结束后5个工作日内无息退还。

　　竞得者的保证金自动转为履约保证金，租赁合同签订后冲抵首期租金。若竞得者在成交通知5个工作日内无正当理由拒绝与出租方签订书面租赁合同，则该保证金不予退还。

联系方式

　　新晃侗族自治县林冲镇人民政府

　　联系人：谭立超

　　联系电话：0745-651201818274550880

　　湖南晃源经济发展集团有限责任公司

　　联系人：吴琼

　　联系电话：15111510944

其他事项

　　招租坚持公开、公平、公正原则。

　　未尽事宜由湖南晃源经济发展集团有限责任公司或新晃县林冲镇人民政府负责解释。

　　特此公告。